Le diagnostic gaz est obligatoire lors de la vente ou de la location d’un logement dont les installations de gaz ont plus de 15 ans. L’âge de ces installations fixes (chaudière, gazinière) correspond généralement à la date de construction du bien ou des derniers travaux. Il permet de contrôler le bon fonctionnement et la conformité aux normes en vigueur de l’installation. En cas de défaut, le diagnostiqueur le notera dans son rapport.
Le propriétaire bailleur doit réaliser des travaux de remise en sécurité pour poursuivre la transaction et proposer son bien à la location. En effet, ce dernier est tenu de présenter un logement décent à son locataire, ce qui inclut une installation de gaz sûre. En revanche, le propriétaire vendeur n’est pas obligé d’effectuer des travaux, il doit simplement informer son acheteur.